Qu’est-ce qu’un tiers ?
Un tiers est une personne physique ou morale qui est impliquée dans une transaction mais qui n’en est pas le donneur d’ordre et qui, par conséquent, a un intérêt moindre dans la transaction. Un exemple de tiers serait la société de séquestre dans une transaction immobilière ; la partie de séquestre agit en tant qu’agent neutre en collectant les documents et l’argent que l’acheteur et le vendeur s’échangent lors de la réalisation de la transaction.
Une agence de recouvrement peut être un autre exemple de tiers. Si un débiteur doit une somme d’argent à un créancier et n’a pas effectué les paiements prévus, il est probable que le créancier fasse appel à une agence de recouvrement pour s’assurer que le débiteur respecte son accord.
Points clés à retenir
- Les tiers travaillent pour le compte d’une ou plusieurs personnes impliquées dans une transaction.
- Dans le cas d’une transaction immobilière, une société fiduciaire s’efforce de protéger toutes les parties à la transaction.
- Dans le cas d’un recouvrement de créances par des tiers, le tiers se range du côté du prêteur pour recouvrer la plus grande partie possible de la dette impayée et est incité en conséquence.
- Le terme « tiers » est également utilisé pour désigner l’externalisation de certaines fonctions à une société extérieure afin de garantir un service efficace aux clients.
Comment fonctionne un tiers
Un tiers peut également faire référence à une entité qu’une entreprise utilise pour atténuer le risque. Par exemple, les petites entreprises d’investissement ont des difficultés à entrer dans le secteur lorsque les grandes entreprises continuent à être en tête de la concurrence. L’une des raisons pour lesquelles les grandes entreprises se développent plus rapidement est qu’elles investissent dans les infrastructures de middle et de back-office. Pour rester compétitives, de nombreuses petites entreprises externalisent ces fonctions afin de gagner une plus grande part de marché.
Les petites entreprises économisent du temps et de l’argent en tirant parti d’une infrastructure évolutive à coûts variables pour les opérations commerciales, le stockage des données, la reprise après sinistre ainsi que l’intégration et la maintenance des systèmes. En externalisant les solutions de middle et de back-office, les petites entreprises tirent parti de la technologie et des processus pour une réalisation plus efficace des tâches, une efficacité opérationnelle maximale, une réduction des risques opérationnels, une moindre dépendance à l’égard des processus manuels et un minimum d’erreurs. Les coûts opérationnels sont réduits, la conformité est renforcée et les rapports fiscaux et aux investisseurs sont améliorés.
Exemple d’une tierce partie
Société fiduciaire immobilière
Une société de fiducie immobilière agit en tant que tiers pour détenir les actes, les documents et les fonds nécessaires à la réalisation des transactions immobilières. La société dépose les fonds sur un compte au nom de l’acheteur et du vendeur. L’agent fiduciaire suit les instructions du prêteur, de l’acheteur et du vendeur de manière efficace lors de la manipulation des fonds et des documents liés à la vente. Par exemple, il paie les factures autorisées et répond aux demandes autorisées des mandants.
Bien que la procédure de séquestre suive un modèle similaire pour tous les acheteurs de maison, les détails diffèrent selon les propriétés et les transactions spécifiques. L’agent suit les instructions lors du traitement du séquestre et, après avoir satisfait à toutes les exigences écrites, remet les documents et les fonds aux parties concernées avant de clôturer le séquestre.
Agence de recouvrement
Une entreprise peut faire appel à une agence de recouvrement pour garantir le paiement des dettes de l’entreprise. Les factures de l’entreprise ou les contrats initiaux des clients indiquent généralement à quel moment une agence de recouvrement peut être utilisée pour garantir les paiements en souffrance. Certaines entreprises peuvent être endettées pendant des années, tandis que d’autres s’attendent à être payées dans les 90 jours. Le délai dépend du marché et de la relation de l’entreprise avec le client.
Lorsqu’une entreprise paierait plus de frais de justice que le montant de la dette elle-même, elle peut recourir aux services d’une agence de recouvrement au lieu d’engager une action en justice. L’agence peut payer à l’entreprise 10 % ou moins pour chaque facture impayée, ou elle peut accepter un pourcentage élevé de commission pour les créances recouvrées. L’agence consolide la dette de l’entreprise et se met au travail pour recouvrer les soldes impayés.