Comment évaluer les biens d’investissement immobilier

D’un point de vue quantitatif, investir dans l’immobilier est un peu comme investir dans des actions. Pour réaliser des bénéfices, les investisseurs doivent savoir comment évaluer l’immobilier et faire des suppositions éclairées sur les bénéfices que chacun réalisera, que ce soit par l’appréciation de la propriété, les revenus locatifs ou les deux. Une évaluation précise …

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5 emplois bien rémunérés dans l’industrie de la marijuana

Lorsque la plupart des gens pensent à la marijuana, ils pensent probablement à des opérations de culture installées dans les arrière-salles secrètes de dealers louches. Mais les choses changent, surtout maintenant que les stigmates liés à l’utilisation de la plante commencent à s’estomper. La plante de cannabis a été utilisée à des fins médicinales et …

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Avant l’argent contre après l’argent : Quelle est la différence ?

Quelle est la différence entre le pré et le post-money ? En bref, la réponse à cette question est qu’avant et après l’argent, le moment de l’évaluation diffère. Tant avant qu’après l’argent sont des mesures d’évaluation des entreprises et sont cruciales pour déterminer la valeur d’une entreprise. Points clés à retenir Le moment de l’évaluation …

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Les industries les plus sûres pour investir

Quelle que soit la force de l’économie ou la solidité de l’industrie, aucune action spécifique ne peut prétendre être un investissement parfaitement sûr. Les entreprises individuelles peuvent être défaites par des poursuites judiciaires, des fraudes internes, des changements de direction, des défaillances de produits, de nouvelles technologies, des concurrents plus forts et bien d’autres facteurs. …

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La formule de calcul de l’EBITDA (avec exemples)

Il existe un certain nombre de mesures permettant d’évaluer la rentabilité. L’EBITDA (bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement) est un indicateur des performances financières d’une entreprise et sert à déterminer le potentiel de gains d’une entreprise. Avec l’EBITDA, des facteurs tels que le financement par l’emprunt ainsi que les charges d’amortissement et de dépréciation …

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Est-il possible de prendre sa retraite à 45 ans avec 500 000 dollars ?

Si vous êtes comme beaucoup d’adultes, l’idée de prendre une retraite anticipée (pourriez-vous prendre votre retraite à 45 ans ?) vous a probablement traversé l’esprit au moins une ou deux fois. Pour la plupart d’entre nous, ce n’est tout simplement pas une option car les ramifications financières sont compliquées (sans parler des enfants à charge …

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Aperçu de l’examen SIE (Securities Industry Essentials)

Les tests de qualification pour plusieurs professions du secteur des services financiers, anciennement connus sous le nom d’examens de la série, ont été rationalisés en un seul examen initial appelé « Securities Industry Essentials Exam » (examen des compétences essentielles dans le secteur des valeurs mobilières) ou « SIE ». En 2015, l’autorité de régulation du secteur financier (FINRA) …

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Comprendre la moyenne pondérée par rapport à la méthode FIFO ou LIFO

Moyenne pondérée vs. FIFO vs. LIFO : Une vue d’ensemble Lorsque le moment est venu pour les entreprises de comptabiliser leurs stocks, elles peuvent utiliser les trois principales méthodes comptables suivantes : Comptabilité au coût moyen pondéré Comptabilité du dernier entré, premier sorti (LIFO) Comptabilité premier entré, premier sorti (FIFO) Chacune de ces trois méthodologies …

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Définition de la méthode d’amortissement du solde dégressif double (DDB)

Qu’est-ce que la méthode d’amortissement du double amortissement dégressif (DDB) ? La méthode de l’amortissement dégressif double (DDB), également connue sous le nom de méthode du solde réducteur, est l’une des deux méthodes courantes qu’une entreprise utilise pour comptabiliser la dépense d’un actif à long terme. La méthode de l’amortissement dégressif double est une méthode …

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Transferts ACH : Que sont-ils et comment fonctionnent-ils ?

Les virements ACH sont un moyen de transférer électroniquement de l’argent entre des comptes de différentes banques. Ils vous permettent d’envoyer ou de recevoir de l’argent de manière pratique et sûre. Cet article vous montrera comment fonctionnent les virements ACH. Il se peut que vous utilisiez les transferts ACH sans même vous en rendre compte. …

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Pourquoi la Chine est-elle « l’usine du monde » ?

L’économie chinoise prospère en tant que puissance manufacturière et les produits du pays semblent être partout. La majorité des étiquettes et autocollants apposés sur une variété de produits proclament qu’ils sont « Made in China ». Il est donc compréhensible que les consommateurs occidentaux se demandent : « Pourquoi tout est-il fabriqué en Chine ? Certains peuvent penser …

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15 superbes emplois d’été pour les adolescents

Ce premier emploi d’été est souvent un rite de passage pour de nombreux adolescents. C’est le signal que vous êtes sur le chemin de l’âge adulte, et c’est aussi un moyen d’avoir de l’argent pour payer des activités, économiser pour une voiture ou mettre de l’argent de côté pour l’université. Certains emplois feront appel aux …

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Quels sont les monopoles les plus célèbres ?

À ce jour, les monopoles américains les plus célèbres, connus en grande partie pour leur importance historique, sont la Steel Company d’Andrew Carnegie (aujourd’hui U.S. Steel), la Standard Oil Company de John D. Rockefeller et l’American Tobacco Company. Les monopoles américains remontent aux administrateurs coloniaux qui ont accordé aux grandes entreprises des contrats exclusifs pour …

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Dans quelle mesure le taux de rendement sans risque est-il sans risque ?

Le taux de rendement sans risque est l’un des éléments les plus fondamentaux de la finance moderne. Nombre des théories les plus célèbres de la finance – le modèle d’évaluation des actifs financiers (CAPM), la théorie moderne du portefeuille (MPT) et le modèle de Black-Scholes – utilisent le taux sans risque comme élément principal à …

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6 conseils pour vendre votre maison rapidement

Dans un marché immobilier en déclin, où l’offre dépasse la demande, une personne peut généralement vendre une maison plus rapidement en baissant le prix. Mais il existe d’autres moyens d’améliorer l’attrait d’une maison. Si vous cherchez à vendre votre maison dans un marché immobilier en déclin, lisez ce qui suit pour obtenir des conseils sur …

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Qui décide d’imprimer de l’argent aux États-Unis ?

La Réserve fédérale américaine contrôle la masse monétaire aux États-Unis, et bien qu’elle n’imprime pas elle-même les billets de banque, elle détermine le nombre de billets imprimés par le département du Trésor chaque année. Points clés à retenir La Réserve fédérale américaine contrôle l’offre de monnaie aux États-Unis, et lorsqu’elle augmente cette offre, elle est …

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Que se passe-t-il si je ne peux pas payer un appel de marge ?

Un compte sur marge permet aux investisseurs d’emprunter des fonds à leur courtier afin d’augmenter le pouvoir d’achat sur leur compte, en utilisant un effet de levier. Cela signifie qu’avec une marge de 50 %, vous pouvez acheter 1 000 dollars d’actions avec seulement 500 dollars en espèces sur le compte, les 500 autres dollars …

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Comment Ray Dalio est-il devenu riche ?

Raymond Dalio, fondateur de la société d’investissement Bridgewater Associates, possède de nombreuses qualifications. Institutional Investor l’a classé quatrième sur sa liste de gestionnaires de fonds spéculatifs pour 2017. Sur sa liste des milliardaires du monde de 2018, Forbes a classé Dalio comme la 67e personne la plus riche du monde. Dalio et les co-directeurs des …

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Quelle est la relation entre l’inflation et les taux d’intérêt ?

L’inflation et les taux d’intérêt sont souvent liés et fréquemment référencés en macroéconomie. L’inflation désigne le taux auquel les prix des biens et des services augmentent. Aux États-Unis, le taux d’intérêt (qui est le montant facturé par un prêteur à un emprunteur) est basé sur le taux des fonds fédéraux qui est déterminé par la …

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Comprendre les indemnités journalières

L’ »indemnité journalière » ou taux journalier est un montant fixe de remboursement versé aux employés pour le logement, les repas et les frais accessoires encourus au cours d’un voyage d’affaires. Les taux sont fixés chaque année par la General Services Administration (GSA) pour les destinations à l’intérieur des États-Unis continentaux ; les taux pour les destinations …

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L’obtention d’un rapport de crédit gratuit est-elle sûre ?

Un rapport de solvabilité est un document important et utile. Il vous aide à obtenir un prêt hypothécaire, une nouvelle voiture et un prêt étudiant. Il peut avoir un impact sur l’approbation des cartes de crédit et peut-être même sur une demande d’emploi. L’obtention d’un rapport de crédit gratuit peut être sûre si vous faites …

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Le guide définitif pour une carrière dans la vente par correspondance

Si vous vous intéressez à la finance et que vous pensez que la gestion de l’argent des autres est peut-être votre affaire, alors vous êtes peut-être fait pour devenir agent de change. Devenir ce type de conseiller en investissement n’est pas facile, et le processus peut être assez intense et stressant par moments. Pourtant, de …

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