Formulaire 5405 : Crédit pour l’achat d’une première maison et remboursement du crédit Explication

Qu’est-ce que le formulaire 5405 : crédit pour l’achat d’une première maison et remboursement du crédit ?

Le formulaire 5405, Crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison et remboursement du crédit, était un formulaire fiscal distribué par l’Internal Revenue Service (IRS) et utilisé par les propriétaires d’une première maison ou les résidents de longue date pour demander un crédit d’impôt qui était disponible du 9 avril 2008 à septembre 2010. Les acheteurs d’une première maison demandant le crédit ne pouvaient pas avoir possédé une autre maison dans les trois ans suivant l’achat de la nouvelle maison, et le prix d’achat de la maison ou le revenu brut ajusté modifié (MAGI) de l’acheteur ne pouvait pas dépasser un certain seuil. Le montant du crédit était le moins élevé des deux montants suivants : un pourcentage fixe du prix d’achat de la maison ou une valeur fixe en dollars. 

Si le bien pour lequel le crédit a été reçu a été vendu dans les 36 mois suivant la date d’achat ou si la maison n’était plus la résidence principale du contribuable, le propriétaire était généralement responsable du remboursement intégral du crédit. 

Points clés à retenir

  • Le formulaire a été utilisé par l’Internal Revenue Service (IRS) pour permettre au contribuable acheteur de maison de demander un crédit d’impôt pour un pourcentage du prix d’achat d’une nouvelle maison pendant la période allant du 9 avril 2008 à septembre 2010.
  • Lorsque le programme a débuté en 2008, le crédit d’impôt admissible était de 10 % du prix d’achat de la maison jusqu’à un plafond de 7 500 $.
  • Le crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison et le remboursement du crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison ne sont plus disponibles depuis septembre 2010.

Qui peut produire le formulaire 5405 : Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation et remboursement du crédit ?

Le formulaire 5405, First-Time Homebuyer Credit and Repayment of the Credit, était le formulaire utilisé par l’Internal Revenue Service (IRS) pour permettre aux contribuables acheteurs de maison de demander un crédit d’impôt pour un pourcentage du prix d’achat d’une nouvelle maison pendant la période allant du 9 avril 2008 à septembre 2010.Lorsque le programme a débuté en 2008, le crédit d’impôt admissible était de 10 % du prix d’achat de la maison jusqu’à un plafond de 7 500 $, et le plafond est passé à 8 000 $ en 2009. Les maisons dont le prix d’achat était d’au moins 75 000 $ à 80 000 $ permettaient à l’acheteur de demander le crédit d’impôt complet. 

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Un crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison pouvait être remboursé au contribuable même si aucun impôt n’était dû, car il n’y avait pas de limite inférieure de revenu, de sorte qu’une personne sans revenu suffisamment important pour être imposé pouvait quand même acheter une maison et demander le crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison. 

Le formulaire 5405 : Crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison et remboursement du crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison n’est plus disponible ; il l’était du 9 avril 2008 au 30 septembre 2010.

Comment produire le formulaire 5405 : Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation et remboursement du crédit

Le formulaire 5405 a été joint à la déclaration d’impôts de l’acheteur de maison, ainsi qu’une copie de la déclaration de règlement, qui est généralement le formulaire HUD-1. Ce formulaire contenait les noms et signatures de toutes les parties, l’adresse de la propriété, la date d’achat et le prix d’achat. Certains types d’habitations, comme les maisons mobiles, pouvaient utiliser d’autres formes de contrats pour démontrer que la propriété répondait aux conditions requises pour le crédit. 

Les acheteurs d’une habitation admissible qui ont acheté une habitation admissible mais qui n’ont pas demandé le crédit d’impôt dans leur déclaration de 2009 ont été encouragés à produire une déclaration 1040X modifiée avec le formulaire 5405 joint pour demander leur crédit. 

Formulaire 5405 Révision de novembre 2019

En novembre 2019, le formulaire 5405 a été révisé afin de faciliter le remboursement des crédits d’impôt pour l’achat d’une première maison, que le formulaire 5405 avait été créé à l’origine pour faciliter entre 2008 et 2010. L’obligation de remboursement continue de s’appliquer aux maisons achetées en 2008. L’objectif du formulaire 5405 nouvellement révisé :

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  • Informez l’IRS que la maison que vous avez achetée en 2008 et pour laquelle vous avez demandé le crédit a été cédée ou a cessé d’être votre résidence principale en 2019. Remplissez la partie I et, le cas échéant, les parties II et III.
  • Calculez le montant du crédit que vous devez rembourser avec votre déclaration d’impôts de 2019. Remplissez la partie II et, le cas échéant, la partie III. 

Les contribuables doivent joindre le nouveau formulaire 5405 à leur déclaration de revenus de 2019 s’ils ont acheté la maison en 2008 et remplissent l’une des conditions suivantes :

  • La propriété a été cédée en 2019.
  • Le contribuable a cessé de l’utiliser comme résidence principale en 2019.

Sinon, il n’est pas nécessaire de remplir le formulaire 5405. Pour plus d’informations et les exceptions à la production du formulaire 5405 révisé, consultez la dernière série d’instructions publiées par l’IRS en novembre 2019.

Télécharger le formulaire 5405 : Crédit pour l’achat d’une première maison et remboursement du crédit

Voici un lien vers un formulaire 5405 téléchargeable : Crédit pour l’achat d’une première maison et remboursement du crédit.

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