Piscines : Coûts vs. valeur à long terme

Vous pouvez apporter de nombreuses modifications à votre maison pour en augmenter la valeur. Vous pouvez envisager de nouveaux aménagements paysagers ou même embellir l’intérieur de votre maison avec des améliorations haut de gamme. Et puis il y a la piscine tant convoitée. Ce peut être un excellent investissement si elle est de la bonne taille et si vous vivez au bon endroit, sans parler du temps et des efforts que vous êtes prêt à consacrer à son entretien.

Mais avant d’envisager une piscine, il est important de peser les coûts d’installation et d’entretien d’une piscine par rapport à l’utilité/la valeur réelle de la piscine. Lisez ce qui suit pour connaître certains des facteurs à prendre en compte, ainsi que les chiffres relatifs à l’installation et à l’entretien de ce complément coûteux de votre maison.

Points clés à retenir

  • Une piscine est un complément idéal à toute maison, mais elle a plus de sens si vous vivez dans un climat plus chaud et dans un quartier chic.
  • Le coût moyen de l’installation d’une piscine est d’environ 28 000 dollars, tandis que son entretien peut atteindre 4 000 dollars.
  • Une piscine n’augmentera la valeur de votre maison que de 7 % au maximum dans certaines circonstances.

Vous envisagez d’avoir une piscine ?

La plupart des gens rêveraient d’installer une piscine. Après tout, elle représente un mode de vie somptueux. Qui ne rêve pas de s’asseoir sur une chaise longue au bord de la piscine, un cocktail à la main ? Mais si vous envisagez d’en faire installer une – et vous êtes sérieux à ce sujet – il est bon de se demander si cela a vraiment un sens sur le plan financier.

Une piscine est un complément idéal à toute maison. Mais elle est bien plus judicieuse si vous vivez dans un climat plus chaud ou dans une région où les hivers sont assez courts et tempérés. Pourquoi se donner la peine d’installer quelque chose si vous ne pouvez l’utiliser que quelques fois par an ? De même, c’est beaucoup plus approprié si vous vivez dans un quartier haut de gamme. Il y a beaucoup plus de chances que d’autres maisons de votre quartier aient une piscine, ce qui permet aux acheteurs potentiels de comparer des pommes avec des pommes si vous décidez d’en vendre davantage un peu plus tard.

Examinons maintenant les coûts liés à la propriété d’une piscine. Selon HomeAdvisor, le coût de construction d’une piscine se situe entre 14 112 et 41 424 dollars, le coût moyen étant de 27 588 dollars. Ces chiffres tiennent compte des piscines enterrées et des piscines hors sol.

Ensuite, il y a le coût de l’entretien et du fonctionnement de la piscine. Selon la taille et le type de piscine, vous pouvez vous attendre à payer jusqu’à 8 000 dollars pour le chauffage et la filtration. Et puis il y a les extras comme :

  • couvertures de piscine : 600 à 2 000 dollars
  • plongeoir : 300 à 5 000 dollars
  • des enceintes : 4 800 à 14 300 dollars
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HomeAdvisor estime que le coût de fonctionnement d’une piscine creusée peut varier entre 500 et 4 000 dollars par an.

Si cela ne vous a pas dissuadé, mais que vous voulez tout de même faire des économies, envisagez de passer d’une grande piscine à une plus petite – peut-être un cocktail, un lap ou une piscine de plongée. Le matériel a également une incidence sur le coût. Si le béton dure plus longtemps, il coûte plus cher qu’une piscine revêtue de vinyle ou de carreaux. Les coques en fibre de verre peuvent réduire votre coût d’environ 50 %, et passer d’une piscine creusée à une piscine hors sol réduit encore plus le prix.

Vous pouvez réduire le coût de l’installation si vous choisissez une piscine plus petite.

Valeur de revente

Non seulement une piscine augmente votre valeur sociale, mais elle peut aussi augmenter la valeur de votre maison. Mais probablement pas autant que vous le pensez. Selon HouseLogic, il n’y a aucune garantie réelle que vous récupérerez votre argent. En fait, l’ajout d’une piscine ne peut augmenter la valeur de votre maison que de 7 %. Cela dépend bien sûr d’un certain nombre de facteurs, dont votre situation géographique. Le fait de vivre dans un quartier chic et dans un climat chaud contribuera certainement à faire remarquer votre maison et votre piscine par les acheteurs potentiels. Mais il est également important de savoir s’il vous reste encore un peu de jardin pour d’autres activités. Une piscine qui occupe toute la cour peut être un obstacle pour la plupart des acheteurs.

D’autres facteurs peuvent également déterminer si vous obtiendrez un retour sur votre investissement en eau, notamment l’état de la piscine, le type de piscine dont vous disposez et son âge. La plupart des gens vous laisseront probablement votre maison si vous avez une vieille piscine en mauvais état qui ne correspond pas au style de votre maison ou de votre quartier.

Et n’oubliez pas, vous aimez peut-être votre piscine, mais elle n’est pas pour tout le monde. Beaucoup de couples peuvent la considérer comme un risque pour la sécurité de leurs jeunes enfants. Il se peut donc que vous limitiez les acheteurs potentiels aux couples plus âgés ou aux familles avec des enfants adolescents.

Avantages et inconvénients d’une piscine

Si vous voulez vraiment une piscine, vous devez peser les avantages et les inconvénients de l’installer chez vous.

Pour

Examinons d’abord certains des avantages d’une piscine. Si vous déboursez de l’argent pour en installer une, vous serez probablement l’une des personnes les plus populaires de votre quartier ou de votre cercle social – surtout si vous êtes la seule personne à en avoir une. La piscine vous offre un espace idéal pour divertir votre famille, vos amis et d’autres visiteurs.

Vous aurez également un endroit où vous pourrez vous baigner en été – s’il s’agit d’une piscine extérieure – ou toute l’année dans le cas d’une piscine intérieure. Outre le coût de l’entretien, vous n’aurez pas à dépenser un centime pour une adhésion au YMCA ou à brûler du gaz pour vous rendre à une piscine communautaire. Et non seulement c’est pratique, mais c’est aussi privé, donc pas de partage avec des étrangers.

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Avoir une piscine à la maison vous permet également de rester au frais pendant les chaudes journées d’été. Cela peut vous aider à économiser de l’argent pendant une canicule, en réduisant les coûts de la climatisation.

Contre

Outre le coût d’installation initial et les frais d’entretien courant, certains des inconvénients d’une piscine peuvent se présenter :

  • Les adultes n’en tirent pas autant de plaisir que les enfants
  • Selon l’endroit où vous vivez, les piscines extérieures ne peuvent être utilisées que pendant les mois les plus chauds
  • Vous pouvez être victime d’un grand nombre d’accidents et/ou de blessures
  • Si vous vendez votre maison, elle peut rester sur le marché plus longtemps que les maisons sans piscine

La question la plus importante à soulever est celle de savoir dans quelle mesure le pool sera utilisé. Vous y consacrez beaucoup d’argent, vous devez donc vous demander si vous en aurez pour votre argent dans le cadre d’un investissement que vous n’utiliserez que quelques mois par an. Bien sûr, vous aurez une alternative à la maison aux excursions à la plage et aux piscines communautaires, mais à quelle fréquence allez-vous à ces excursions ? Serez-vous tous les jours à la piscine ? Une fois par semaine ? Une semaine sur deux ? Prenez le temps d’examiner attentivement vos options avant de prendre une décision.

Réfléchissez bien avant de faire appel à un entrepreneur pour le terrassement d’une piscine. Les coûts sont-ils supérieurs au rendement ? Une piscine a les meilleures chances d’ajouter de la valeur à votre maison si vous vivez dans une région tropicale et chaude où les maisons voisines ont également des piscines. Mais vous risquez d’obtenir un retour sur investissement négatif si vous vivez dans une région où il n’y a pas de piscine dans le voisinage. Si c’est le cas, ne gaspillez pas des dizaines de milliers de dollars pour un investissement sans valeur.

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